Redynamisation du commerce de proximité

Aménagement et développement économique : Collectivités locales Entreprises Publiques Locales Entreprises

La redynamisation du commerce est un levier essentiel d’attractivité et de développement économique d'un territoire. Toutefois, ce secteur est confronté à de nombreuses mutations, induites par des phénomènes structurels (essor du e-commerce, évolution des modes de consommation) et conjoncturels (crise sanitaire , inflation). L’évolution du taux de vacance commerciale est l’indicateur le plus pertinent de l’état de santé du commerce dans les territoires. Il est donc nécessaire de définir une stratégie commerciale claire, complétée d’outils d’intervention pour favoriser le développement du tissu commercial. C’est pourquoi la Banque des Territoires accompagne les collectivités territoriales dans l’élaboration de leurs stratégies et la déclinaison opérationnelle de leurs projets pour soutenir le commerce de proximité de centre-ville et dans les QPV, et renforcer plus largement l’attractivité et la compétitivité des territoires.

Vous êtes une collectivité locale, ou une entreprise publique locale ou privée ? Vous portez un ou plusieurs projets en faveur du développement des commerces dans les territoires, et recherchez un soutien financier ou opérationnel ? Ingénierie, prêts, investissements, services bancaires : découvrez comment la Banque des Territoires peut vous accompagner au quotidien.

Les Français sont attachés à leurs centres-villes, et le commerce de proximité joue un rôle prépondérant dans l’attractivité de ces zones de vies : ce sont les grands enseignements du 9ème baromètre du centre-ville et des commerces, publié en avril 2024 par l’institut CSA et Citiz Media, avec le soutien de l’ANCT. Selon cette étude, 34 % des Français considèrent que le commerce de proximité doit être la priorité numéro une pour dynamiser les centres-villes, et 85 % d’entre eux considèrent que le maire et son équipe sont les acteurs les plus pertinents pour moderniser les centres-villes et le commerce.
Par ailleurs, la requalification des quartiers de la politique de la ville passe également par la restructuration de pôles de commerces et de services de proximité attractifs.
    
C’est pourquoi la Banque des Territoires propose un dispositif complet pour accompagner les collectivités locales et entreprises publiques et privées dans la transformation du commerce de proximité. Nous investissons à vos côtés pour renforcer l’attractivité commerciale des territoires, en accompagnant le secteur dans son évolution vers un modèle plus compétitif et résilient, en réponse aux évolutions des modes de consommation. Par une large offre de conseil et de financement, nous aidons les collectivités dans la requalification de leur offre commerciale pour répondre aux enjeux d’attractivité des territoires, en terme économique et démographique.

Notre objectif ? Faciliter le passage de l’idée au projet. Notre approche combine une intervention sur la redynamisation du commerce avec la requalification de l’habitat et les autres équipements du territoire, pour développer une stratégie d’ensemble. La construction ou la rénovation de commerces de proximité permet ainsi de favoriser la revitalisation des centres-villes, de maintenir les services de proximité dans les quartiers et d’améliorer l’attractivité de ces territoires auprès de potentiels nouveaux habitants.

Agir sur l’immobilier commercial
Pour faciliter les opérations de restructuration immobilière de commerces et de locaux d’activités, nous accompagnons la création de foncières de redynamisation territoriale ou de structures locales pouvant intervenir sur l’ensemble de la chaine de valeur de production immobilière : acquisition des fonciers (bâtis ou non) à restructurer, aménagement, remembrement, travaux de transformation, identification et accompagnement des porteurs de projets, commercialisation à des tiers, mise en exploitation, gestion et cession finale.

Retrouvez l’ensemble de notre offre permettant d’accompagner et de financer la dynamisation commerciale du territoire.

Bénéficiez de nos soutiens possibles en d’ingénierie pour être conseillé lors de la structuration d'une foncière de redynamisation, ou dans le cas de nouveaux projets concernant une structure déjà existante.

Financez vos projets de redynamisation commerciale avec notre gamme complète de prêts : le prêt Transformation écologique, le prêt Gaïa Territorial ou encore le prêt PRU.

Bénéficiez de notre offre d’investissement, à travers une prise de participation de la Banque des Territoires en fonds propres ou quasi-fonds propres, ou une augmentation de capital.

Découvrez également des services bancaires complets destinés aux entreprises publiques locales pour assurer le fonctionnement quotidien de vos activités et gérer vos liquidités de manière optimale.

Enfin, bénéficiez de nos services additionnels, comme la consignation pour les fonds de revitalisation, ou encore notre outil de datavisualisation Dataviz PVD.

Mulhouse Serge Nied

© Mulhouse Serge Nied

Découvrez nos produits

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Bénéficiez de nos financements adaptés aux besoins des collectivités locales, en prêts ou en fonds propres

Nous finançons votre projet

La Banque des Territoires peut participer au capital de foncières de redynamisation territoriale dédiées à la requalification de l’immobilier commercial : prise de participation en fonds propres et quasi-fonds propres (création de SEM et filiales de SEM, structuration / développement de SEM et filiales de SEM existantes) ; augmentation de capital en fonds propres et quasi-fonds propres de SEM et filiales de SEM intégrant une activité de foncière de redynamisation.

Notre offre de prêts permet également de financer vos différents projets de redynamisation commerciale : acquisition de foncier nécessaire à des implantations nouvelles ou des réaménagements ; aménagement d’infrastructures et de bâtiments ; construction ou réhabilitation d’un bâtiment

Les projets situés en zone de renouvellement urbain peuvent en outre bénéficier de conditions particulières.

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Soutenez la création de foncières avec nos appuis en ingénierie pour les collectivités locales

Pour aller plus loin dans votre projet

La Banque des Territoires apporte une aide à la création de foncières de redynamisation territoriale par un soutien en ingénierie préalable : étude d’opportunité/faisabilité, montage juridique et financier, élaboration du PMT, etc.
Par ailleurs, dans le cas où vous souhaitez proposer un bâtiment à une foncière déjà en activité, nous pouvons co-financer les études techniques et économiques pour préciser le potentiel de transformation du bâtiment : études techniques bâtimentaires ; étude de marché de redynamisation commerciale ; étude de potentiel de transformation d’un bâtiment (étude capacitaire, esquisse…).

En complément, notre offre de consignation pour constituer un fonds de revitalisation économique permet de sécuriser les contributions des entreprises dans le cas du fonds de revitalisation afin d’atténuer les effets d’un plan de sauvegarde de l’emploi sur votre territoire. 
Enfin, la consignation permet de sécuriser les projets d’acquisition de foncier et de biens en vue de dynamiser le commerce dans le cadre des procédures d’expropriation et de préemption.
La gestion des consignations est gratuite et les fonds sont rémunérés.

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Découvrez Dataviz PVD, une base de données territoriales pour les collectivités du programme

Dédié aux villes bénéficiaires du programme Petites Villes de Demain (PVD), Dataviz PVD est un outil permettant de visualiser de nombreuses données territoriales importantes, notamment en lien avec les projets de revitalisation.

Reposant sur plus de 70 jeux de données, Dataviz PVD propose une multitude de datavisualisation, regroupées en 8 grandes thématiques : environnement, fréquentation, habitat, économie, mobilité, équipements et services, santé et vieillissement, finances locales.

Avec cette source d’informations, les acteurs locaux peuvent mieux appréhender les spécificités locales, et ainsi prendre des décisions éclairées pour mener leurs politiques publiques, notamment pour dynamiser leur territoire.

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