Construction de logement social : financer vos projets 

Avec 10 millions de locataires pour près de 5 millions de logements, le logement social représente une part non négligeable de l’habitat en France. Levier majeur de cohésion sociale, il est un secteur innovant par nature, puisqu’il cultive cette vocation depuis sa création, et qu’il dispose d’une force de frappe financière pour enclencher des actions de transformation. En prenant en compte l’évolution des besoins nationaux (vieillissement de la population, augmentation des divorces, familles recomposées), les acteurs du logement social inventent de nouvelles façons d’habiter un foyer. Ils participent à une révolution architecturale, écologique et sociale d’envergure, au service des citoyens et des territoires, et dopée par les enjeux environnementaux liés au bouleversement climatique. Aujourd’hui à l’avant-garde de la performance énergétique, avec un net effort sur l’isolation et les déperditions de chaleur, le secteur du logement social a toujours été à l’origine d’innovations. 

La construction de nouveaux logements sociaux performants sur le plan énergétique est aujourd’hui un enjeu primordial, d’autant que le nombre de nouvelles constructions doit augmenter drastiquement dans les prochaines années pour rattraper la demande : l’Union sociale pour l’habitat (USH) a recensé, fin 2022, 2 423 000 ménages en demande d’un logement social. D’après notre étude Perspectives sur le logement social en 2022, sur les 250 000 logements sociaux prévus sur la période 2020-2022, seuls 180 000 ont finalement été construits. Ce déficit de logements sociaux induit une situation tendue pour l’immobilier social, mais le nombre de 100 000 nouveaux logements sociaux construits par an devrait pouvoir être atteint à partir de 2028. 

Vous souhaitez construire des logements sociaux ? Contribuer à la politique de logement social menée par l’État ? Participer à la création d’un réseau national de démonstrateurs ? Obtenir l’autorisation de mener à bien vos projets ? Retrouvez notre gamme d’offres pour les entreprises publiques locales, les entreprises et acteurs privés, les collectivités locales et les bailleurs sociaux pour vous aider à mener à bien vos projets liés à la construction de logements sociaux : prêts sur mesure, investissement, consignation, services bancaires etc. 

Besoin d’un financement ? Pour accompagner l’effort de construction attendu aujourd’hui, nous proposons des prêts adaptés à chaque type de travaux et capacité de financement. Nous privilégions une approche globale au regard de votre prévisionnel d’activité, notamment en ce qui concerne les caractéristiques des financements proposés (la durée du prêt, le profil d’amortissement et le taux). Certains projets, comme la production de logements très sociaux, peuvent donner droit à des prêts bonifiés. 

Bénéficiez de nos offres de consignation pour garantir plusieurs types d’actions, comme des procédures d’expropriation, de préemption ou encore une autorisation différée de travaux de lotissement. 

Enfin pour la gestion courante, appuyez-vous sur l’expertise de la Banque des Territoires à travers nos services bancaires adaptés et facilitants : moyens de paiement et d’encaissement, banque en ligne, tenue de compte etc.