Logements sociaux : un objectif de 100.000 constructions en 2025
La ministre du Logement, Valérie Létard, et l’ensemble des représentants des fédérations HLM se sont rendus à Ormesson (Val-de-Marne) ce 7 février pour signer une feuille de route sur la construction de logements sociaux pour l’année 2025.
© JGP/ Signature de la feuille de route pour le logement social par Valérie Létard en présence d'Emmanuelle Cosse
Le gouvernement dit avoir trouvé "une voie de passage", au milieu des finances contraintes du budget de l’État, pour relancer la construction de logements sociaux en France. En visite à Ormesson (Val-de-Marne), ce vendredi 7 février, la ministre du Logement, Valérie Létard, et l’ensemble des fédérations HLM, ont signé une feuille de route qui prévoit la construction de 100.000 logements sociaux pour l’année 2025.
"Dans une période de crise, avec des difficultés à construire du logement privé et du logement social, les discussions avec la ministre du Logement ont permis de retrouver des moyens supplémentaires pour poursuivre la production et les efforts de réhabilitation”, a salué Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat (USH), qui fédère les organismes HLM. La présidente a souligné que le gouvernement avait su entendre les "demandes récurrentes" du secteur pour recouvrer davantage de moyens financiers.
En effet, la future loi de finances pour 2025 va entériner une baisse de la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS) de 1,3 milliard d'euros à 1,1 milliard, soit 200 millions d’euros supplémentaires pour les bailleurs. La ministre s'y était engagée en novembre dernier devant le Sénat (voir notre article) et peut aujourd'hui se féciliter d'avoir pu le faire inscrire dans le projet de loi de finances.
"Aujourd’hui, on dénombre 2,7 millions de demandeurs de logements sociaux, alors il nous faut agir sur tous les leviers, a insisté Valérie Létard. J’y ai travaillé aux côtés du ministre de l’Économie, Eric Lombard, qui a longtemps été à la tête de la Caisse des Dépôts, et qui connaît très bien le monde du logement social. Nous avons obtenu une baisse du taux du livret A [de 3% à 2,4% dès le 1er février 2025, ndlr] qui pourra être mobilisé à hauteur de 850 millions d’euros pour retrouver de la dynamique et générer des actions significatives."
Rénovation, aide aux "maires bâtisseurs"...
La ministre du Logement compte également sur l’élargissement du prêt à taux zéro (PTZ) à tous les logements neufs et sur tout le territoire. En 2024, 45.000 prêts avaient été accordés. Sur ce chiffre, plus de 25.000 PTZ ont permis l’achat d’un logement neuf, plus de 17.000 ont été souscrits pour des logements anciens, et 3.900 ont bénéficié aux acquisitions en HLM, selon les chiffres avancés par le gouvernement.
"Depuis des années, les organismes de logement social se mobilisent dans un contexte budgétaire hostile. Ils ont ainsi investi près de 19,5 milliards d’euros en 2023. Faute des inflexions de la loi de finances et de la baisse du taux du livret A, [cette mobilisation] n’aurait pu perdurer", écrivent les organismes HLM dans un communiqué de l’USH.
Outre la construction de nouveaux logements sociaux, la feuille de route prévoit que 120.000 à 130.000 logements sociaux verront leur "mode d'énergie rénové ou changé". L'accession sociale à la propriété des locataires HLM doit aussi être facilitée. Dans le cadre du Nouveau Programme national de rénovation urbaine (NPNRU), 16.500 logements sociaux seront par ailleurs reconstitués. Enfin, une aide de 100 millions d’euros pourrait être adressée aux "maires bâtisseurs".
