Opération Campus - Le PRES Université de Bordeaux lance l'appel à candidatures pour son premier chantier

A Bordeaux, l'opération Campus avance à grands pas. Le pôle de recherche et d'enseignement supérieur (PRES) Université de Bordeaux a en effet lancé fin 2010 un avis d'appel public à la concurrence pour pré-sélectionner quatre ou cinq opérateurs ou groupements d'opérateurs d'ici le 15 février 2011. Mission de ces opérateurs : réaliser la première tranche de travaux de l'opération Campus, l'université Bordeaux 1, qui concerne le domaine des sciences et technologies. Un chantier d'une grande ampleur qui représente 16 bâtiments et 90.000 mètres carrés. Le site a reçu de la part de l'Etat une dotation en capital de 475 millions d'euros dans le cadre de l'opération campus lancée en février 2008 pour faire émerger des pôles universitaires d'excellence. Un budget auquel s'ajoute 6 millions d'euros versés en 2009 dans le cadre du plan de relance. Les collectivités participent elles aussi au projet. Le conseil régional d'Aquitaine investit ainsi 200 millions d'euros dans l'opération et la communauté urbaine de Bordeaux 50 millions d'euros, notamment pour des opérations de voirie, de desserte et d'aménagements urbains. Contrairement à la volonté du gouvernement, cette première étape ne se fera pas sous forme de partenariat public-privé, Mais "on est bien dans une vision globale du produit, et ce qui est important c'est que les aspects financiers restent traités par une société immobilière privée à capitaux publics", explique Jérôme Goze, directeur de projet Opération campus à l'université de Bordeaux. En effet, sur le plan financier, c'est une société privée, la société de réalisation immobilière et d'aménagement (SRIA), filiale du PRES, créée spécifiquement pour l'opération en avril 2010, qui travaillera sur le dossier en contrat global avec le groupement choisi. Une société à capital intégralement public (Université de Bordeaux, Caisse des dépôts et conseil régional d'Aquitaine, sous réserve d'une autorisation par décret en Conseil d'Etat). "L'ingénierie financière se fera dans la filiale, qui prend ainsi tous les risques", explique Daniel Hickel, président de la SRIA. L'appel à candidatures reprend aussi les principes et avantages des partenariats public-privé. Premier point : il propose non pas un cahier des charges mais un programme de besoins, permettant aux groupements qui vont répondre d'innover, et porte sur une démarche globale, intégrant la conception, la réalisation et la maintenance. "On ne veut pas se retrouver dans trente ans avec des bâtiments tels qu'ils sont aujourd'hui !", détaille Daniel Hickel. Aucun indice sur les prix n'est donné dans l'appel à candidatures, histoire de faire jouer la concurrence à son maximum. Et côté innovation, le PRES a tenté de verrouiller tous les domaines. Le développement durable, un des critères de choix du groupement, est ainsi un point fort du projet, avec en point de mire l'environnement. "On a fait une analyse comparative de ce qui se fait de mieux en terme de campus durable", explique Daniel Hickel. Les constructeurs devront ainsi respecter des impératifs énergétiques rigoureux. Le volet social et l'aspect économique du projet sont également mis en avant. "En matière d'insertion professionnelle des publics en difficultés et de formation, on fixera la barre la plus haute possible, détaille ainsi le président de la SRIA, et sur le plan économique, on va essayer de privilégier les relations avec les entreprises et leur implantation sur le territoire." Cette première étape de sélection doit permettre de choisir quatre à cinq groupements en février 2011, sachant que l'université compte aboutir à un démarrage des travaux dès 2012.