Habitat - Habitat privé : rendez vos Opah ingénieuses !
L'Agence nationale de l'habitat (Anah) vient de publier un nouveau guide intitulé "Ingénierie des opérations programmées". Le titre est peu vendeur mais le contenu ne manquera pas d'intéresser toutes les collectivités qui interviennent sur le parc privé, car avant de lancer les travaux, il faut réfléchir et ne surtout pas partir bille en tête ! En langage administratif : "La qualité de l'ingénierie des opérations programmées conditionne la réussite des projets et l'atteinte des objectifs fixés." C'est dans cette réflexion que cette publication peut vous aider. Les trois principaux modes d'intervention de l'agence y sont présentés : les opérations programmées d'amélioration de l'habitat (Opah), les programmes d'intérêt général (PIG) et les plans de sauvegarde des copropriétés en difficulté. Après avoir rappelé les enjeux d'une intervention sur l'habitat privé, la structure du document suit la chronologie d'une opération : repérage, diagnostics et étude préalable, étude pré-opérationnelle, choix du type de programme, réalisation du projet, évaluation.
Si tout le déroulé d'un projet est très précisément décrit, on invitera cependant les acteurs locaux à ne pas négliger en complément de la lecture de ce guide un suivi fin de l'actualité. En effet, un petit détail manque : le niveau de l'enveloppe que pourra consacrer l'Anah à de nouvelles opérations programmées dans les années à venir. Car si réfléchir est important, compter l'est également. Un premier élément de réponse devrait être apporté par le décret qui fixera ce que doit verser le 1% logement aux agences (Anah et Anru) en 2012-2014. Ce texte devrait paraître au Journal officiel dans les prochaines semaines. Mais au vu des chiffres évoqués (3,4 milliards d'euros sur trois ans pour les deux agences), il est probable qu'il faudra attendre le débat budgétaire de cet automne pour avoir une réponse plus sérieuse sur la question. En un mot : réfléchir, s'informer et compter avant de se lancer.
