Rénovation énergétique et extension d’une école maternelle à Villetaneuse

Montage du projet

• Prêt Edu Prêt sur 21 ans : 7 M€ 
• Fonds propres : 700 000 € 
• Subventions : 5,8 M€ 
• Montant total du projet : 13,5 M€

ZOOM
 

Rénover l’école Jacqueline Quatremaire pour accueillir une population en pleine croissance

La ville de Villetaneuse, en Île-de-France, est déjà concernée par le NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain) lorsque son nouveau maire, Dieunor Excellent, prend ses fonctions. Ce dernier fait alors un constat : le bâtiment scolaire Jacqueline Quatremaire n’est plus adapté aux besoins des familles. Face à la croissance démographique de la ville, celle-ci est forcée d’accueillir 8 classes dans des préfabriqués – une situation qui impacte le confort des enseignants comme celui des élèves.

La commune décide d’inscrire la rénovation de l’école maternelle au périmètre du NPNRU. De forts objectifs de réduction de la consommation en énergie sont aussi fixés.

Entre extension et préservation d’un bâtiment à valeur patrimoniale

Le principal défi du projet ? Son triple enjeu :

• l’expansion des locaux ;
• la rénovation énergétique ;
• la préservation du bâtiment existant.

En effet, afin d'accommoder les 500 élèves actuels et ceux à venir, la surface de l’école doit être multipliée par deux, portant sa surface totale à 3 300 m2 à la livraison du bâtiment. Mais ces nouvelles constructions doivent se faire dans le respect du bâti existant, qui appartient au patrimoine architectural de la ville – sans compter le fait qu’il possède une forte valeur affective pour ses habitants.

Le plan de rénovation énergétique de l’école, lui aussi, comprend des objectifs d’envergure. 

Le financement d’une rénovation énergétique ambitieuse par la Banque des Territoires

La commune entend réduire de 40 % les dépenses en énergie du bâtiment. Pour mener à bien le projet, elle s’appuie sur un montage financier diversifié, et notamment sur la Banque des Territoires.

Réduire l’empreinte environnementale de l’école au-delà des exigences réglementaires

L’objectif de la ville de Villetaneuse est d’accroître l’efficience énergétique du bâtiment scolaire Jacqueline Quatremaire, sans sacrifier le confort thermique. À cet effet, la commune entreprend de :

• raccorder le bâtiment à un réseau de chaleur géothermique à proximité, afin de réaliser des économies sur le chauffage ;
• faire utiliser des matériaux biosourcés par le cabinet d’architectes Atelier A2+ chargé du projet ;
• végétaliser la cour de l’école et ses toitures, pour lutter contre les chaleurs excessives en période caniculaire ;
• construire un puits de lumière, pour laisser entrer plus de lumière naturelle dans les locaux.

Si les travaux sont ambitieux, c’est parce que la ville souhaite aller au-delà des exigences de la réglementation actuelle. Elle vise l’obtention, pour cette école maternelle au cœur de la vie locale, des labels Bâtiment Basse Consommation (BBC) et du Haute Performance Énergétique (HPE) – de quoi allier développement durable et optimisation budgétaire.

Le prêt Edu Prêt, part essentielle du montage financier du projet

SILMA Conseil accompagne la ville pour établir le montage financier, qui se chiffre à 13,5 M€. Villetaneuse investit 700 000 € en fonds propre dans l’extension et la rénovation énergétique de l’école maternelle. En supplément, la ville bénéficie :

• de subventions de l’ANRU, la région Île-de-France, le Grand Paris, le DTV et le Fonds vert, à hauteur de 5,8M€ ;
• d’un prêt Edu Prêt octroyé dans le cadre du programme EduRénov, à hauteur de 7 M€.

Lancé par la Banque des Territoires, le programme EduRénov vise à aider les communes à mettre en œuvre la rénovation énergétique de leurs bâtiments scolaires. Outre des ressources et des services d’ingénierie, il leur permet d’accéder à des prêts conséquents. Le programme a déjà bénéficié à plus de 2 000 projets partout en France.

Grâce à ce soutien, l’extension et la rénovation de l’école maternelle Jacqueline Quatremaire a pu être menée à bien.