Logement - Levée de fonds record pour le fonds de logement intermédiaire
Le fonds de logement intermédiaire (FLI), lancé par la SNI et sa filiale Ampere Gestion, vient d'achever sa seconde levée de fonds avec un montant total d'engagements de 1,045 million d'euros. Le FLI était déjà le plus important fonds français dédié au marché résidentiel dès son premier closing en juillet 2014 (voir notre article ci-contre du 25 juillet 2014). Avec le second closing du 29 juin 2015, le FLI enregistre un montant de 1,045 million d'euros de fonds propres, pour une capacité d'investissement de 1,8 milliard d'euros correspondant à 10.000 logements. Il se classe ainsi parmi les trois plus gros fonds de logement non cotés en Europe (source : Inrev) et représente la quatrième plus grosse levée de fonds de l'année dans l'immobilier (source : Preqin).
Outre la SNI, filiale immobilière d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, le fonds rassemble 17 investisseurs français, acteurs de l'assurance-vie, de l'assurance, de l'épargne retraite, de l'épargne salariale, de la prévoyance et du secteur mutualiste (*).
Le fonds a déjà validé l'acquisition de près de 3.000 logements et 3.000 autres sont en cours d'examen, selon la SNI. En vue de renforcer les capacités d'approvisionnement du fonds, des protocoles pluriannuels ont été passés avec une quinzaine de promoteurs nationaux et régionaux. Trois immeubles sur quatre (74%) sont situés dans les zones A et A bis de la réglementation sur le logement intermédiaire, dont 45% en région parisienne.
Valérie Liquet
(*) ACM (Assurances du Crédit mutuel), AEW pour le compte de l'Etablissement de retraite additionnelle de la fonction publique (ERAFP), AG2R, Allianz, Areva, Aviva France, BNP Paribas Cardif, CNP Assurances, EDF Invest, le fonds de réserve pour les retraites, Generali, Maif, le Groupe Malakoff Médéric, Natixis Assurances, Neuflize OBC, Predica et la Société mutuelle d'assurance du bâtiment et des travaux publics (SMABTP).
