Habitat - Le nombre de logements aidés a reculé de 17% en 2012

Le ministère du Logement (direction générale de l'urbanisme, de l'habitat et de la construction) publie ses statistiques 2012 sur le nombre de logements aidés. Les chiffres portent plus précisément sur les agréments de financement délivrés par les services du ministère ou par les collectivités délégataires des aides à la pierre. Ils concernent uniquement la métropole.
Les statistiques montrent un net recul par rapport à l'année précédente. Globalement, le nombre de logements locatifs sociaux agréés pour financement en 2012 s'élève à 102.728 (hors Anru), soit un recul de 17% sur un an (133.551 logements aidés en 2011). En intégrant l'Anru, le nombre total de logements aidés atteint cette année 116.537. Pour mémoire, le nombre total de logements aidés a connu un pic en 2009 et 2010, avec respectivement 146.250 et 146.210 logements aidés.
Les 102.728 logements hors Anru se répartissent en 23.409 PLAI (prêts locatifs aidés d'intégration), 48.720 Plus (prêts locatifs à usage social) et 30.599 PLS (prêt locatif social). Ces trois catégories ont évolué de façon très différente l'an dernier. Les agréments PLS ont chuté de 38% - ce qui explique le recul d'ensemble -, les agréments Plus ont baissé de 5% et les agréments PLAI sont demeurés stables. Ces évolutions renforcent mécaniquement la part des PLAI/Plus dans l'ensemble des prêts aidés. Celle-ci passe ainsi de 60% du total en 2011 à 70% en 2012. La répartition géographique présente également des contrastes prononcés. Onze régions atteignent ainsi, voire dépassent, leur objectif de programmation en PLAI et Plus (jusqu'à 115,5% de réalisation en Bourgogne et 114,8% en Picardie). Six régions se situent entre 90% et 100% de leur objectif PLAI/Plus : Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées, Nord-Pas-de-Calais, Basse-Normandie, Rhône-Alpes et Corse. Enfin, cinq régions se situent en dessous - voire très en dessous - de 90% de réalisation de l'objectif : Aquitaine (88,4%), Alsace (81,8%), Franche-Comté (71,4%), Ile-de-France (67,0%) et Provence-Alpes-Côte d'Azur (59,6%). Toujours en termes géographiques, 40% des logements aidés en 2012 sont situés dans une commune relevant de la loi SRU (solidarité et renouvellement urbains).
Les chiffres de la DGUHC montrent aussi le poids des collectivités délégataires dans l'agrément des opérations et la gestion du financement des logements aidés. L'an dernier, les collectivités délégataires des aides à la pierre ont produit environ 58% des logements locatifs sociaux agréés : 57,5% pour les PLAI, 58,3% pour les Plus et 54,8% pour le total des aides hors Anru.
Sur le plan budgétaire, les aides à la pierre financées dans le cadre du dispositif de développement et d'amélioration de l'offre de logements (Daol) ont atteint 740,51 millions d'euros (total des autorisations d'engagement consommées sur le programme 135).
Enfin, en termes de types de logements, 86% des agréments délivrés en 2012 pour des logements aidés ont porté sur des logements neufs. Parmi ces derniers, 31% ont été acquis en Vefa (vente en l'état futur d'achèvement).