Le Toit Vosgien : Réhabilitation de 40 logements sociaux en moyenne montagne
La Banque des Territoires a accompagné le Toit Vosgien pour la réhabilitation de logements sociaux à Gérardmer.
© Ascendence Architecture
En bref
Frise chronologique
18 Janv. 2019
Lancement de l’opération
06 Nov. 2020
Fin des travaux
Chiffres clés
Réhabilitation de 40 logements collectifs
A retenir
Un chantier lancé en milieu occupé
Un gain énergétique important pour les logements sociaux réhabilités, passant de l’étiquette D à B
Montage du projet
- PAM Eco-prêt : 640 000 €
Zoom
Le bailleur social le Toit Vosgien a initié la réhabilitation de 40 logements sociaux, en milieu occupé, à Gérardmer (650 m d’altitude). L’ensemble rénové, situé rue de Bretagne, est composé de deux bâtiments construits en 1973, tous deux chauffés au fioul et au gaz.
Ces travaux de rénovation énergétique ont permis aux logements réhabilités d'atteindre le niveau passif (selon les critères de Climaxion), en utilisant des solutions d’isolation plus performantes et en abandonnant le recours aux énergies fossiles, notamment pour le chauffage et la production d’eau chaude.
Pour compléter la démarche environnementale du projet, les isolants ont été fabriqués à partir de matériaux biosourcés issus de filières locales.
Travaux réalisés :
- Isolation des façades, sous-sols et combles avec des matériaux biosourcés (laine de bois, fibre minérale de laitier, ouate de cellulose)
- Mise en place d’une ventilation double flux
- Installation de panneaux photovoltaïques (minoration des charges locatives à concurrence du produit de la revente de l’électricité produite)
- Remplacement des chaudières gaz et fioul par 3 pompes à chaleur air/eau (fluide au gaz propane, de construction française, fabriquées par la société « Auer » en Picardie)
- Création de balcons pour améliorer le confort de vie des locataires
Les acteurs
