Préservation du patrimoine naturel : Saint-Jean-Cap-Ferrat acquiert l’ancienne carrière

Montage du projet

• Prêt Gaïa Territorial sur 30 ans au taux du Livret A + 0,60 % : 4 M€
• Fonds propres : 1,6 M€
• Coût total du projet : 5,6 M€

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Une ville engagée dans la préservation de son patrimoine naturel

Un territoire entre préservation et urbanisation

Saint-Jean-Cap-Ferrat, située dans les Alpes-Maritimes, est un ancien village de pêcheurs situé sur une presqu'île du littoral maralpin devenu un haut de lieu de villégiature au début du siècle dernier. Avec l'arrivée de riches familles étrangères, la presqu'île a connu un développement important de l'espace urbain. 

Toutefois, cette expansion s’est faite au détriment des espaces naturels, qui constituent désormais de rares îlots de faible superficie en domaine privé.

Un engagement fort pour l’environnement

Avec ses 10 km de sentiers littoraux, la presqu’île représente un écrin de biodiversité fragile, nécessitant une approche proactive de conservation. Aussi, la faible proportion d'espaces naturels, essentiellement détenus par des propriétaires privés, constitue un obstacle au développement d'une politique de préservation des espaces naturels et littoraux.

Face à cette réalité, et pour mener à bien la préservation de son patrimoine naturel, la ville de Saint-Jean-Cap-Ferrat s’engage sur plusieurs plans :

• la protection et la valorisation du littoral – en lien avec le Conservatoire du littoral ;
• l'entretien de ses bigaradiers (orangers amers).

Cette démarche s'inscrit dans une volonté plus large de limiter l'artificialisation des sols, et garantir un cadre de vie équilibré entre urbanisation et nature.
 

Un modèle en matière de sobriété foncière

Un projet structurant pour la commune

Afin d’installer une politique d'aménagement et de développement durable du territoire rural de la métropole de Nice, la commune a mandaté la Société d’aménagement foncier et d’Établissement rural Provence-Alpes-Côte d’Azur (SAFER) pour acquérir deux parcelles de l’ancienne carrière. Exploitée depuis 1899, cette carrière a contribué à la construction des infrastructures portuaires monégasques, avant d’être laissée à l’abandon.

Aujourd’hui classé en zone naturelle, le site représente une opportunité unique pour la commune de récupérer un espace historique et d’y mener des actions concrètes pour préserver son patrimoine foncier et environnemental.

Pour répondre aux enjeux environnementaux de sobriété foncière, la commune mènera des actions autour de cinq axes structurants :

• la destruction du bâtiment existant dégradé par de nombreux tags ;
• le développement d'une activité agricole artisanale tournée vers les espèces locales ;
• la préservation et valorisation du littoral ;
• la protection d'espèces végétales endémiques ;
• la gestion raisonnée de l'eau.

Une prise de conscience environnementale

Au-delà de la protection d’un espace naturel, ce projet marque une véritable transformation pour Saint-Jean-Cap-Ferrat. En intégrant pleinement cette carrière à son patrimoine communal, la ville s’inscrit dans une démarche durable, conciliant préservation environnementale et cadre de vie de qualité pour les habitants et visiteurs.

La Banque des Territoires accompagne les collectivités dans la préservation de leur patrimoine naturel

La ville de Saint-Jean-Cap-Ferrat bénéficie du prêt Gaïa Territorial d’un montant de 5,6 millions d’euros, un financement dédié aux projets de sobriété foncière et de désartificialisation des sols. De fait, ce dispositif va permettre l’acquisition et le réaménagement des espaces de l’ancienne carrière de la ville.

Ce prêt, proposé par la Banque des Territoires, offre un soutien aux collectivités souhaitant reprendre la maîtrise de leur foncier tout en favorisant le développement durable.

Avec des conditions avantageuses, dont un financement jusqu’à 100 % du besoin d’emprunt et une exonération des indemnités de remboursement anticipé en cas de revente du terrain, le prêt Gaïa Territorial s’impose comme un levier de financement clé pour mener à bien des projets ambitieux au service de la transition écologique et de la valorisation du patrimoine naturel.