Calculette et Simulateurs Caisse des dépôts : vos outils de simulation de financement
Retrouvez ici deux outils pour vous accompagner dans vos demandes de financement : la Calculette Caisse des Dépôts pour calculer la répartition des différents prêts publics dans vos opérations de développement et la part foncière de vos prêts ainsi qu’un outil pour simuler un tableau d’amortissement.
Les simulateurs d’équilibre d’opération et de modalité de révision seront prochainement mis à votre disposition.
Simplifiez vos démarches de prêts
Les outils mis votre disposition par la Banque des Territoires vous simplifient le quotidien.
Ayez une vision claire de la situation
Avec les outils proposés, vous pouvez mieux appréhender la répartition de vos prêts dans une opération.
Projetez-vous facilement sur vos échéances
Vous pouvez visualiser facilement la simulation de votre échéancier.
Calculette
Simulateur d’emprunt pour collectivités locales : simplifier vos financements
Grâce à la Calculette Caisse des Dépôts, vous pouvez définir plus facilement vos plans de financement.
Calculez la répartition des différents prêts Caisse des Dépôts dans vos opérations de développement et la part foncière de vos prêts
La Banque des Territoires met à votre disposition un outil pour calculer facilement et rapidement les montants de prêts Caisse des Dépôts entrant dans le financement de vos opérations de développement économique (construction, VEFA, acquisition-amélioration).
La calculette applique les règles suivantes :
- répartition des prêts PLAI (prêt locatif aidé d’intégration), financement PLUS (prêt locatif à usage social) et PLI (prêt locatif intermédiaire) en fonction de la surface des logements (ou à défaut du nombre de logements) ;
- quotité de prêt PLS (prêt locatif social) comprise entre 51% et 55% du prix de revient du PLS ;
- calcul d’une charge foncière forfaitaire en fonction de la zone pour les opérations en VEFA et les opérations d’acquisition-amélioration.
Elle calcule également :
- les montants de droits à Booster et PHB 2.0 sur l’opération ;
- la marge composite en cas de financement du foncier sur 60 ans et plus.
Pour le calcul du taux appliqué au prêt foncier 60 ans et plus :
- pour les opérations « mono-produit », le taux du prêt correspond à celui du prêt construction en vigueur ;
- pour les opérations « multi-produits » incluant une partie PLAI, une marge composite est calculée selon la moyenne des marges des prêts, elle-même pondérée par le montant de la part foncière des différentes lignes de prêts.
Simulateur
Simulez un tableau d’amortissement pour visualiser facilement votre échéancier
L’outil de simulation mis à votre disposition vous permet de réaliser des simulations d’emprunt, notamment pour les collectivités locales, en utilisant toutes les combinaisons possibles de caractéristiques financières, y compris celles qui ne sont pas actuellement offertes dans la gamme des prêts de la Caisse des Dépôts.
Prérequis techniques : Excel 2010
