Réhabilitation d’un immeuble pour l’implantation de la société Hari Studio avec la foncière Immobilière Charente

Montage du projet

• Investissement dans le capital de la foncière : 29,5%

Partenaire du projet, la Banque des Territoires a investi à hauteur de 29,5% dans le capital de la foncière aux côtés de la SEM Territoires Charente, représentant un montant de 20 millions d’euros.

Au-delà de ce projet, les retombées économiques de l’ensemble des opérations portées par la SAS IC sont importantes avec plus de 10 millions d’euros de travaux, et plus de 600 emplois créés.

Avec ces projets, la Banque des Territoires contribue aussi au projet national de réindustrialisation de la France par la création de pôles d’excellence comme celui d’Angoulême. 

Zoom

Objectif : un pôle image au service de la redynamisation du centre-ville

Filiale de la SEM Territoires Charente, la foncière Immobilière Charente a pour vocation la réhabilitation de friches et la redynamisation du quartier de l’Houmeau à Angoulême.

Suite à la sollicitation du Studio Hari, société de jeux vidéos implantée depuis 2009 à Angoulême, en recherche d’un local supportant la croissance de ses activités.

La foncière de redynamisation supporte les investissements nécessaires

Le choix s’est porté sur le site d’une d’une friche à proximité de la gare, dans le périmètre ACV.

La foncière s’est ainsi portée acquéreur d’un bâtiment de 1 600 m2 pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, permettant d’accueillir le Studio Hari. Ce projet a été réalisé en 2 temps : d’abord la réhabilitation de la friche en bureau pour accueillir les collaborateurs du Studio Hari (1600 m² pour 200 salariés), puis la création d’un parking de 50 places aménagés avec une centrale photovoltaïque d’une puissance de 90 KWh. Le coût total d’investissement est de 3,79M€.

Le but est de permettre le développement d’un pôle image sur la ville d’Angoulême.