Restructuration de la SAS Immobilière Charente pour dynamiser le centre-ville d’Angoulême (16)

Montage du projet :

Prêt Renouvellement Urbain : 5,85 millions d’euros sur 20 ans

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Dans le cadre du programme « Action Cœur de Ville », la Banque des Territoires a participé à la restructuration de la SAS Immobilière Charente, permettant à celle-ci de se doter de nouveaux statuts et de moyens renforcés. Le rôle de la Banque a été double :

• Octroi d’un prêt « Renouvellement Urbain – Action Cœur de Ville » d’un montant de 5,85 millions d’euros sur 20 ans ;
• Mobilisation de son savoir-faire en matière d’ingénierie territoriale et d’investissement financier.

Cette restructuration a permis à la SAS d’acquérir 16 actifs immobiliers dans le centre-ville d’Angoulême, destinés à y installer des entreprises et des commerces de proximité. D’un montant total de 16 millions d’euros, le projet a permis l’acquisition de :

• 8 espaces commerciaux ;
• 3 immeubles appartenant à la SEM Territoires Charente ;
• 5 immeubles appartenant à Magelis.

et de redynamiser fortement le centre-ville

Le programme Action cœur de ville est un véritable booster de projets pour le quartier de l’Houmeau en particulier, où des entreprises et écoles de l’image (Médiaschool, 42, studios Hari et Superprod) se sont installées. Des friches industrielles sont réhabilitées et offrent un espace de travail privilégié aux étudiants et salariés.

Cette action est le 1 000e engagement de la Banque des Territoires en faveur du Programme national Action Cœur de Ville. Il est l’aboutissement d’un travail « multi-métiers » ayant rassemblé :

• La ville d’Angoulême ;
• La communauté d’agglomération Grand Angoulême ;
• La préfecture de la Charente ;
• Action Logement ;
• L’Établissement Public Foncier ;
• La Banque des Territoires Nouvelle-Aquitaine.