DOSSIER - Logement : quels leviers pour un secteur en panne ?

La crise du logement "ne s’est pas ralentie durant la séquence électorale que nous venons de traverser", écrivait l'Union sociale pour l'habitat (USH) le 10 juillet. Une semaine plus tard, l'Alliance pour le logement, qui réunit une dizaine de fédérations et acteurs du secteur, enfonçait le clou et demandait à "être reçue par le Premier ministre dès sa nomination, afin de relancer l’acte de construire à partir du projet de loi de finances 2025". Le constat, celui d'un secteur en panne, n'a rien de nouveau. Il avait alimenté nombre de débats tout au long de l'année dernière (voir en bas de page notre dossier de décembre 2023). Sauf que depuis, l'environnement institutionnel a donné lieu à plusieurs réorientations. Fin 2023, on misait avec l'ancien ministre Patrice Vergriete sur un projet de décentralisation des politiques de l'habitat. Avec le remaniement et le gouvernement Attal, on n'en a plus parlé. Place au projet de loi Kasbarian présenté en avril en Conseil des ministres. Et aux critiques que l'on sait, notamment sur la volonté d'inclure le logement intermédiaire dans les quotas SRU. Dissolution oblige, le texte n'a pas été plus loin qu'un examen en commission au Sénat. En parallèle, le projet de loi facilitant la transformation de bâtiments en logements n'attendait plus qu'une commission mixte paritaire. La loi habitat dégradé a en revanche pu être promulguée. L'incertitude entière pesant sur le paysage politique en cette fin juillet empêche évidemment toute prospective. D'autant que l'enjeu du logement a été plutôt absent de la campagne des législatives. Le prochain gouvernement aura en tout cas très vite deux rendez-vous logement : le projet de loi de finances donc... et le congrès de l'USH prévu fin septembre à Montpellier.