DOSSIER - Logement : quels leviers pour un secteur en panne ?

Le constat, celui d'un secteur du logement en panne à tous les étages, n'a rien de nouveau. Il avait alimenté nombre de débats tout au long de l'année 2023 (voir en bas de page notre dossier de décembre 2023) et a perduré voire s'est fait plus critique encore en 2024. Au-delà du contexte économique et financier, l'instabilité de l'environnement institutionnel, qui a donné lieu à plusieurs réorientations et à pas mal de flottements, n'a pas aidé. Fin 2023, on misait avec l'ancien ministre Patrice Vergriete sur un projet de décentralisation des politiques de l'habitat. Avec le gouvernement Attal, on n'en a plus parlé. On a eu le projet de loi Kasbarian, avec les critiques que l'on sait, notamment sur la volonté d'inclure le logement intermédiaire dans les quotas SRU. Dissolution oblige, le texte n'a pas fait long feu. En parallèle, le projet de loi facilitant la transformation de bâtiments en logements n'attendait plus qu'une commission mixte paritaire. La loi habitat dégradé avait en revanche pu être promulguée. La nomination de Valérie Létard en septembre dernier dans le gouvernement Barnier a été bien accueillie par le secteur. Sa première intervention publique fut pour le Congrès HLM. D'autres prises de parole ont suivi. Pendant ce temps toutefois, tous continuaient d'alerter sur "une crise de tous les segments". Ce fut notamment le cas au Congrès des maires. Le projet de loi de finances pour 2025 comprenait quelques dispositions qui sont elles aussi de facto en suspens.