Patrice Vergriete, nouveau président de l'Anru : "Je souhaite qu'il y ait une Anru 3"
Nommé président de l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru) le 31 janvier, Patrice Vergriete a effectué son premier déplacement mardi 4 février à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) où il a d’abord visité, en centre-ville, un îlot d’habitat dégradé en cours de réhabilitation, avant de se rendre dans le quartier du Franc Moisin, en renouvellement urbain.
© Emmanuelle Chaudieu / Anne-Claire Milot, Mathieu Hanotin, Cécile Mazaud et Patrice Vergriete à Saint-Denis
L’ilot Cygne, en plein centre-ville de Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), à 150 mètres de la Basilique et de la mairie, est l’un des quatre îlots d’habitat insalubre en phase opérationnelle de réhabilitation en vue de sa requalification. Une opération emblématique dans cette commune dont l’équipe municipale a fait de la lutte contre l’habitat indigne une priorité, comme l’a rappelé mardi 4 février le maire Mathieu Hanotin à Patrice Vergriete. "Aujourd'hui, la rénovation urbaine n'est pas à l'agenda politique et mon job est de le remettre à l'agenda", a déclaré le nouveau président de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine auprès de l’AFP.
En vingt ans, deux grands programmes se sont succédé, dont le dernier (NPNRU), doté de 12 milliards d'euros, doit s'achever en 2030. Un rapport très attendu sur l'avenir de l'agence doit par ailleurs être rendu public ce mois-ci. "Il ne doit pas y avoir de débat sur le prolongement de l'Anru et je souhaite qu'il y ait une Anru 3", a plaidé Patrice Vergriete. "Il y a une forme d'ambiguïté dans le terme de rénovation urbaine parce qu'aujourd'hui, la rénovation ne concerne que les quartiers politique de la ville, mais vous pouvez aussi en faire là où il y a beaucoup de logements vacants", a-t-il par ailleurs reconnu. Sur ce point, le nouveau président de l'Anru ne souhaite pas "préempter les débats en imposant (sa) vision", mais plutôt "être l'artisan du rapprochement des différents points de vue", seul moyen selon lui de décrocher des financements à la hauteur des enjeux. Quant au budget 2025 de l’agence, il sera finalement abondé à hauteur de 50 millions d'euros. "Je pense qu'il y a une prise de conscience du fait que l'État devra aussi faire sa part", a commenté Patrice Vergriete, pour qui "cette participation devra augmenter en 2026".
Des quartiers anciens dégradés
Pour son premier déplacement avec sa nouvelle casquette, accompagné de la directrice générale de l’Anru Anne-Claire Mialot, l’ancien ministre du Logement (de juillet 2023 à janvier 2024) et des Transports (de février à septembre 2024) a pu constater in situ des opérations réalisées avec le soutien de l’Anru.
La réhabilitation de l’îlot Cygne, sous maîtrise d’ouvrage de la Soreqa, la société publique d'aménagement spécialisée dans le traitement de l'habitat indigne qui opère pour le compte de la ville de Saint-Denis et l’établissement public territorial Plaine Commune, s’inscrit en effet dans le cadre du Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD), porté par l’Anru. Pour l’ensemble du PNRQAD de Saint-Denis, le montant d’investissement est de 63 millions d'euros, dont 12,3 millions de subventions de l’Anru.
Les projets intègrent une réhabilitation globale des quartiers pour favoriser la mixité sociale, la diversification de l’habitat, l’amélioration énergétique des bâtiments, tout en préservant les qualités architecturales et patrimoniales. S’agissant de l’îlot Cygne, un "travail de dentelle" est nécessaire, ont précisé les architectes et les entreprises, notamment pour intervenir sur du bâti dont les premières traces remontent au XVIIe siècle. Une structure de cage d’escalier datant de cette époque a ainsi été reconstituée à l’identique, avec le défi d’avoir des logements confortables et aux normes actuelles. A terme, en 2027, huit logements neufs seront créés, 17 réhabilités, tandis que deux commerces seront installés en rez-de-chaussée. Au total, sur les quatre opérations (Ilot Victor Hugo, Ilot Jambon, Ilot République, Ilot Cygne) en cours de maîtrise foncière par la Soreqa dans le centre-ville de Saint-Denis, 53 logements neufs sont prévus, auxquels s’ajoutent la réhabilitation de 19 autres, et sept nouveaux commerces.
Construction de 794 logements neufs dans le quartier du Franc Moisin
Patrice Vergriete a ensuite visité le quartier du Franc Moisin, soutenu par le Nouveau Programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Le projet de renouvellement urbain de ce quartier situé au sud-est de la commune de Saint-Denis consiste en la démolition de 447 logements locatifs sociaux (LLS), la construction de 794 logements neufs et la requalification et résidentialisation de 921 LLS. Une intervention sur les équipements de proximité est également prévue avec la démolition-reconstruction du groupe scolaire Descartes, la restructuration du groupe scolaire Rodin Renoir, la relocalisation de la PMI (protection maternelle et infantile) et de la Maison du petit enfant et, enfin, l’extension de la maison de quartier. L’Anru intervient également par le NPNRU dans les quartiers centre-ville et Floréal-Saussaie-Courtille. Le total d’investissements de la convention de Saint-Denis avec l’Agence atteint 333 millions d'euros avec une participation de l’Anru de 159,5 millions.
