Logement - Mises en chantier : fort recul sur un an, mais stabilisation en février

Les mises en chantier de logements en France ont reculé de 22,1% entre décembre 2008 et février 2009, comparé à la même période un an plus tôt, a fait savoir ce 31 mars le ministère de l'Ecologie. Le nombre de permis de construire (100.119 unités) a également baissé de 14,8% entre décembre et février.
72.710 mises en chantier seulement ont été dénombrées sur ces trois mois, soit une baisse de 22,1% par rapport à la période comprise entre décembre 2007 et février 2008. Pour le seul mois de février 2009, les mises en chantier progressent toutefois de 3%, par rapport au mois correspondant de 2008, à 29.616 unités.
"Ce dernier chiffre donne une petite bouffée d'espoir mais il ne faut pas trop s'illusionner car il est gonflé par la mise en place du doublement du prêt à taux zéro pour le logement neuf", note Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris X-Nanterre. Le président de la Fédération des promoteurs-constructeurs, Jean-François Gabilla, croit pour sa part à un "frémissement" du marché. "L'efficacité du plan de relance, notamment avec les mesures fiscales pour les investisseurs, qui se fait actuellement sentir dans les ventes, se traduira par une amélioration des chiffres à partir du deuxième semestre", assure également Jean-François Gabilla, interrogé par l'AFP. Christine Boutin, citée par un communiqué du ministère du Logement, soutient elle aussi que "la stabilisation du nombre de mises en chantier est associée à la mise en oeuvre du plan de relance". "La consolidation du niveau des mises en chantier s'observe dans toutes les régions, notamment dans les zones où les besoins en logement sont les plus élevés : 37.000 en Ile-de-France, 16.000 en Nord-Pas-de-Calais, 22.000 en Provence-Alpes-Côte d'Azur et 26.000 en Languedoc-Roussillon" au cours des 12 derniers mois, se félicite la ministre.
Sur les douze derniers mois (mars 2008 à février 2009), le nombre de mises en chantier est toutefois en repli de 17,4%, avec 358.464 unités, et le nombre de permis de construire recule de 17,5% (443.394 unités).
Aussi les mises en chantier devraient-elles à nouveau chuter en 2009 de plus de 10%, selon Michel Mouillart : "Cela signifierait une perte de 110.000 mises en chantier en deux ans alors que lors de la précédente crise (1989-1993) la chute n'avait été que de 83.000 en quatre ans. Cela donne l'ampleur de la crise."
Sur les trois derniers mois, les baisses les plus importantes de mises en chantier sont constatées en Haute-Normandie (-43,4%), en Picardie (-35,1%), en Bourgogne (-30,3%), en Provence-Côte d'Azur (-29,2%), dans les Pays de la Loire (-26,4%) et en Midi-Pyrénées (-23,1%). En revanche, les régions qui résistent le mieux sont Champagne-Ardenne (-3,4%), Languedoc-Rousillon (-3,6%), l'Alsace (-4,8%) tandis que l'Ile-de-France tombe à -10,5%. Le recul est nettement plus important pour les logements collectifs (-38,6%) que pour les maisons individuelles (-8,8%).

Source AFP