La construction de logements au plus bas
Le ministère du Logement et de la Rénovation urbaine dresse un état des lieux de la construction de logements à fin septembre 2024 qui montre un recul généralisé sur l’ensemble du territoire national.
© Statinfo et AR. Source : SDES, Sit@del2, estimations à fin septembre 2024
En septembre 2024 les autorisations de logements sont en baisse de -2,1% par rapport au mois d’août, soit 26.000 logements en moins, constate le ministère. Une performance qui s’établit à un niveau inférieur de 33% à celle du niveau moyen "des 12 mois précédant le premier confinement". Sur un an, 337.100 logements ont ainsi été autorisés à la construction, soit 35.000 de moins que lors des 12 mois précédents (-9,4%) et même 27% de moins qu’au cours de la période de référence pré-Covid.
264.000 logements mis en chantier entre octobre 2023 et septembre 2024
En septembre 2024, précise le ministère, 18.900 logements "auraient été mis en chantier", soit "le plus faible total mensuel depuis 2000". Le niveau enregistré est même inférieur de 41% à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire. Sur un an, ce sont 264.000 logements qui ont été mis en chantier, soit un recul de 19,7% par rapport à l’année précédente. Toujours en septembre, les autorisations de logements individuels augmentent de 3,1% - nettement en retrait par rapport à la moyenne des 12 mois précédant la crise sanitaire (-37%) - alors que dans le même intervalle, les autorisations de logements collectifs reculent de 5%. Le ministère observe une stagnation au 3e trimestre pour les logements autorisés et même un net repli de l’ordre de -9% pour les logements commencés.
Aucune région épargnée... ou presque
Dans le secteur des logements collectifs ou en résidence, le ministère du Logement recense 216.300 logements autorisés sur un an, soit un recul de 5,2% et même de -21% si l’on considère la période de référence mars 2019-février 2020. Quant aux mises en chantier, elles diminuent de -15% sur un an, soit 30.000 unités de moins. Les autorisations de logements individuels chutent également de 16,1%, soit 23.000 unités de moins entre octobre 2023 et septembre 2024 par rapport aux 12 mois précédents, pour un total de 120.800 unités.
Dans le détail par région, les autorisations de logements progressent en Bretagne (+1,5%) sur 12 mois alors que la tendance est au recul dans l’ensemble de la France métropolitaine : -11,2% pour l’Ile-de-France, -15,5% pour les Pays de la Loire ou encore -16,7% s’agissant d’Auvergne-Rhône Alpes. Sur le segment des logements commencés, le recul est là encore généralisé, oscillant entre -14% pour la Bretagne et -27% pour la région Centre-Val de Loire.
