"Ma boutique à l'essai" : effet d'entraînement pour redynamiser les centres-villes (48)

Le dispositif "Ma boutique à l'essai" a été officiellement lancé en octobre 2016 à Mende. Ce concept, créé en 2013 à Noyon dans le nord de la France, et déployé par la Fédération des boutiques à l'essai, permet à un porteur de projet de tester son idée de commerce dans un local à loyer modéré, en étant accompagné.

Dynamiser et diversifier l’offre commerciale de centre-ville

La communauté de communes Cœur de Lozère a décidé de mener cette opération sur la ville de Mende, qui concentre 12.500 des 15.500 habitants répartis sur les sept communes du territoire intercommunal. "Ma boutique à l'essai répond aux problématiques des centres-villes qui se dévitalisent, explique la maire adjoint de la ville de Mende en charge du développement économique patrimoine tourisme, également conseiller communautaire, Elizabeth Minet-Treneule. A Mende, bien que nous soyons relativement épargnés, nous menons une démarche globale pour maintenir en centre-ville une offre de locaux commerciaux aux loyers abordables."

Un des leviers de réussite : l’appui de partenaires

L’opération a été menée avec l’appui de l’office de commerce et des chambres consulaires qui ont la connaissance du tissu commercial, tandis que l’association Initiative Lozère accompagne les porteurs de projet. Par ailleurs, dès le départ, la communauté de communes a adhéré à la Fédération des boutiques à l’essai pour bénéficier de son appui méthodologique et d'outils de communication.

Appel à candidatures 2017 : sept porteurs de projet

En réponse à l’appel à candidatures lancé début 2017, sept porteurs de projet se sont manifestés. Après instruction des dossiers par la CCI, le comité de pilotage composé des différents partenaires a procédé à la sélection. Toute activité commerciale était éligible, à l'exception des métiers de bouche. Pour cette première opération, le choix s’est porté sur une boutique de prêt-à-porter féminin.

Acquisition d’un local en centre-ville

Dès 2016, la communauté de communes s’était saisie d’une opportunité pour acquérir un immeuble avec un local commercial en rez-de-chaussée. "Le coût d’achat de l’ensemble immobilier s'élève à 70.000 €, avec un financement à hauteur de 50% par la dotation d'équipement des territoires ruraux. Cette acquisition nous a permis de proposer au lauréat un loyer très accessible : 100 € par mois avec une hausse progressive de 50 € tous les 6 mois sur 2 à 3 ans."

Accompagner les meilleurs projets, y compris ceux qui ne sont pas lauréats

"L'intérêt de cette démarche est d'identifier les porteurs de projet et de proposer un accompagnement, y compris à ceux qui ne sont pas retenus, souligne l’élue. D’ores et déjà, outre la boutique de prêt-à-porter féminin, Initiative Lozère a accompagné deux autres candidats, dont les projets n’étaient pas suffisamment solides au moment de l’appel à candidatures de 20017 : l’un pour une boutique de création de bijoux et l’autre de vêtements d’occasion pour enfants."

Nouvel appel à candidatures en 2018 sur un local privé

Un nouvel appel à candidatures a été lancé en janvier 2018, cette fois-ci pour installer le futur lauréat dans un local appartenant à un bailleur privé qui accepte une location à loyer modéré.
La collectivité compte poursuivre le travail de fond engagé auprès des propriétaires bailleurs, voire acquérir elle-même d'autres locaux, pour faciliter l'installation de nouveaux commerçants. Un bilan sera réalisé en 2019 ou 2020 pour les premiers commerçants installés. Ils pourront alors signer un bail commercial avec la collectivité ou occuper un autre local en centre-ville.