Upfactor
Structure de conseil indépendante, spécialiste de la détection à grande échelle du potentiel foncier aérien, Upfactor propose également une expertise transversale de la valorisation des toits de la ville durable.
Activité de l'entreprise
Nous avons créé et exploitons UPFACTOR GEOSERVICES®, un système d’information géographique innovant permettant une identification rapide et à grande échelle du potentiel foncier aérien en agrégeant l’ensemble des informations nécessaires à la définition des potentiels constructibles.
Disposant d´une équipe pluridisciplinaire expérimentée, notre spécificité est d´'agir en facilitateur de surélévation pour offrir un accompagnement personnalisé à l'´ensemble des acteurs de l´immobilier (public et privé) et de la construction.
Nous nous appuyons sur nos compétences en interne en matière d'´architecture, d'ingénierie, de droit, d'´expertise financière et sur notre technologie numérique pour mener à bien des projets d'extension aérienne et de valorisation patrimoniale aux profils très variés.
Offres de l'entreprise
Nous accompagnons nos clients selon un processus par étapes et « à la carte ».
Nous nous occupons de toutes les démarches : de la possibilité de surélévation, jusqu’à l’obtention d’un permis de construire, en passant par le dossier qu’il soit financier ou pour susciter l’adhésion des copropriétaires.
Nous analysons le patrimoine immobilier de nos clients à l’aide de notre outil UpFactorGeoservices®, permettant un calcul rapide et fiable du potentiel foncier aérien.
Nos études et expertises ont pour objet d’accompagner le maître d’ouvrage et de l’aider à optimiser son actif immobilier dans le cadre de son projet de surélévation en intégrant d'un point de vue réglementaire et administratif l'ensemble des contraintes du
programme et du site.
Références de l'entreprise
Identification du potentiel foncier en surélévation du patrimoine parisien d'EFIDIS
L'objectif d'EFIDIS, filiale de CDC Habitat, était d'analyser le potentiel de son patrimoine parisien soit environ 182 immeubles. Pour cela, nous avons utilisé notre outil UPFACTOR GEOSERVICES pour analyser les restes à construire existant sur leur patrimoine en surélévation. Cela a constitué un premier tri qui a révélé 28 immeubles ou groupes immédiatement surélevables. Après croisement avec le plan stratégique du patrimoine (PSP) d'EFIDIS, 6 opérations ont été sélectionnées par EFIDIS pour mener des études approfondies qu'ils ont confiées à UPFACTOR.
Forts de notre expertise multi-métiers, nous avons pu valider ces potentiels en identifiant plus de 11500m² potentiels formant environ 184 logements sociaux supplémentaires sans achat de foncier.
