Retour sur le business, les partenariats et les récompenses du congrès HLM 2018

Le congrès HLM 2018, ce sont des grandes déclarations (voir nos articles ci-dessous des 9, 10 et 11 octobre), mais ce sont aussi des signatures de partenariat, des engagements, des récompenses… et du business !

Convention opérationnelle Etat-Anah-Provicis dans le cadre du plan "Initiative copropriétés" - Dans le cadre du plan Initiative copropriétés lancé le 10 octobre, Julien Denormandie*, alors secrétaire d’Etat auprès du ministre de la Cohésion des territoires, Valérie Mancret-Taylor, directrice générale de l'Anah et Yannick Borde, président de Procivis, ont signé une convention opérationnelle visant à financer la rénovation de 60.000 logements privés en 5 ans. Les 52 Sacicap du réseau Procivis (sociétés anonymes coopératives d’intérêt collectif pour l’accession à la propriété) interviendront en accompagnement de l’Anah, le pilote de la mise en œuvre du plan Initiative copropriétés, pour financer des aides au profit des copropriétés fragiles ou en difficulté ou des copropriétaires modestes. L’activité de syndic, principalement exercée par le réseau Procivis sous la marque IMMO de France, sera également mobilisée.

Protocole de partenariat entre Grand Paris Habitat et Epareca - Grand Paris Habitat, opérateur de CDC Habitat sur le territoire du Grand Paris, et Epareca, opérateur public pour le développement du commerce et de l’artisanat, ont signé un protocole partenarial visant au développement du logement, du commerce et de l'artisanat dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). Estimant que "la capacité de proposer des équipements, des services et des commerces de qualité est une condition nécessaire à l’attractivité de ces quartiers", les deux structures s'engagent à mutualiser leurs réflexions prospectives et à allier leurs compétences opérationnelles pour contribuer à la restructuration de ces quartiers et à l’émergence de nouveaux projets immobiliers mixtes dans les territoires stratégiques du Grand Paris.

Partenariat R&D entre CDC Habitat et le CSTB - CDC Habitat et le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) ont engagé un partenariat de 3 ans de recherche et développement, visant à faire progresser les connaissances, compétences et process liés à la construction, la rénovation et la gestion du parc résidentiel. Trois sujets seront dans un premier temps explorés : le BIM pour la conception, la réalisation, la rénovation et l’exploitation des bâtiments ; l’identification et l’analyse des coûts et gains associé́s au BIM ; la stratégie de gestion de patrimoine de CDC Habitat. D'autres thématiques sont d’ores et déjà envisagées, par exemple sur la construction en outre-mer et en zone tropicale (matériaux et solutions techniques adaptés au contexte ultra-marin, recours aux produits régionaux et filières locales) ou encore sur l'optimisation des procédés de construction et de rénovation, notamment dans le cadre du "permis d’expérimenter" de la loi ESSOC).

Convention entre Action Logement et le PUCA - Action Logement Immobilier et le Plan urbanisme construction architecture (PUCA) ont signé une convention de partenariat portant sur le concours d'idées "le logement et les usages du logement en 2030" associant les 65 filiales ESH et une vingtaine d’écoles d’architecture. Trois thématiques ont été retenues pour cette première édition : l’habitation intergénérationnelle, la transition digitale dans le logement et le logement comme service. La sélection des équipes sera arrêtée d’ici fin 2018 pour une remise des propositions à l’été 2019. Les projets lauréats, au maximum de trois, seront annoncés lors du Congrès USH 2019.

Partenariat entre CDC Habitat et Villages D'or sur l'habitat pour séniors - Suite à un premier partenariat francilien initié avec Grand Paris Habitat en 2017, CDC Habitat et Villages D’or étendent ce partenariat dédié à la réalisation de résidences de logements sociaux pour seniors, à l’ensemble du territoire national (métropole et outre-mer). L’objectif est la réalisation, d’ici 5 ans, de 40 résidences sociales seniors, représentant 3.500 logements adaptés aux plus de 75 ans (dont 18 résidences en cours de développement, d’études opérationnelles ou de réalisation).

Pôle Emploi rejoint le dispositif "Axel" sur le retour à l'emploi en QPV - Pôle Emploi rejoint CDC Habitat et l'Agence nationale pour la formation des adultes (Afpa), dans le cadre du dispositif "Axel, vos services de retour à l’emploi", dispositif d’accès à l’emploi dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). L’objectif du dispositif : sécuriser l’accès à l’emploi des publics les moins qualifiés via de nouveaux services de proximité.

Plaine Commune Habitat expérimente le pack emploi-logement pour les jeunes diplômés - L'Union sociale pour l'habitat (USH), Plaine Commune Habitat, Mozaïk RH et l'association NQT, ont lancé au congrès le pack emploi-logement pour aider les jeunes diplômés, issus des quartiers, à accéder à un emploi et à un logement social. L'expérimentation se déroule sur le parc de Plaine Commune Habitat et se compose de deux volets. Les jeunes ont accès à des offres d'emplois via une plateforme dédiée et bénéficient de mesures de coaching avec des professionnels du recrutement (ateliers de mobilisation, de recherche d'emploi, mentoring…) Une fois le CDI ou le CDD signé, Plaine Commune Habitat propose un accompagnement dans leur recherche de logement dans son parc. L'organisme vise 50 packs emploi-logement.
Coopération entre la Banque des Territoires et la Seine-Saint-Denis - Le département de Seine-Saint-Denis, Seine-Saint-Denis Habitat et la Banque des Territoires ont signé un protocole de coopération qui doit permettre le déploiement du plan logement de la Banque des Territoires de façon spécifique sur le département (offre de financement et conseil en ingénierie).

Convention avec l'Office polynésien de l'habitat - L’Office polynésien de l’habitat a signé une convention avec la Fédération nationale des Offices publics de l’Habitat, l’Union sociale pour l’habitat Outre-mer (USHOM), la Banque des Territoires et le ministère du Logement et de l’Habitat durable de la Polynésie pour son insertion dans le réseau des professionnels des bailleurs sociaux, avec pour objectif de l’accompagner "dans la croissance de ses capacités d’intervention et la maximisation de ses performances opérationnelles".

Convention entre Domofrance et CDC Biodiversité – Philippe Rondot, président de l'ESH Domofrance, et Marc Abadie, président de la CDC Biodiversité, ont signé une convention de participation au programme "Nature 2050". Dans le cadre de ce partenariat triennal, Domofrance "s’engage à contribuer à la restauration de la biodiversité et à favoriser l’adaptation au changement climatique des territoires sur lesquels elle intervient".

Trophées de l'innovation HLM - L’Union sociale pour l’habitat (USH), la Banque des Territoires, Caisse d’Epargne, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, GRDF et la fondation Excellence SMA ont remis les Trophées de l’innovation HLM qui récompensent les initiatives innovantes en faveur du logement social. Le prix de l’innovation technique, a été remis à Gironde Habitat pour un projet d'autoconsommation collective via la réutilisation de l’électricité produite en circuit-court au bénéfice des locataires. Toulouse Métropole Habitat a remporté le prix de l’innovation sociale pour son modèle de gestion des espaces verts grâce à l’agriculture urbaine. Le prix de l’innovation locale et économique est revenu à la coopération interbailleurs "COOP’I.B" (composé du Groupe Des Chalets, Habitat Toulouse et Patrimoine Languedocienne) et son projet de "Retisser le lien social et affaiblir la défiance institutionnelle en mutualisant les actions des bailleurs du territoire". Le prix de l’innovation architecturale a récompensé les Pavillons modulaires du bailleur Vilogia à Villeneuve d’Ascq qui a relevé le pari d' "industrialiser la construction de logements sociaux flexibles à moins de 1.000 euros / m2. Le prix "coup de cœur", décerné par Marianne Laurent (notre photo), directrice des prêts de la Banque des Territoires, est revenu à Néolia pour son projet de big data contre l’isolement des seniors, dont le défi était de "faire des algorithmes des outils du lien social".

Prix de thèse - L’Union sociale pour l’habitat (USH) et la Caisse des Dépôts ont récompensé Matthieu Gimat pour sa thèse intitulée "Produire le logement social. Hausse de la construction, changements institutionnels et mutations de l’intervention publique en faveur des HLM (2004-2014)", dirigée par Sylvie Fol et soutenue en novembre 2017 à l’Université Paris 1 Panthéon Sorbonne.
Ce prix met en lumière des travaux de recherche favorisant la compréhension de l’habitat social ; il vise à faciliter la coopération entre acteurs du logement social et chercheurs, d’encourager ces derniers à développer des travaux dans ce champ et d’inciter les organismes HLM  à accueillir de jeunes chercheurs. Il a reçu le soutien du ministère de l'Enseignement supérieur, de la Recherche et de l'Innovation, du Plan urbanisme, construction et architecture (PUCA) et du Réseau français recherche habitat logement (Rehal).
Pour en savoir plus : le palmarès complet et le livret du prix de thèse.
La thèse de Matthieu Gimat sera présentée et discutée lors de la journée "Quoi de neuf, chercheurs ?" du 29 novembre 2018, lors d'une séquence sur "Le modèle du logement social sous la loupe des jeunes chercheurs : quels enseignements pour les acteurs ?"

Label Quali’HLM remis à Hauts-de-Seine Habitat - L'USH a remis à Hauts-de-Seine Habitat le label Quali’HLM. L’OPH départemental de 45.000 logements a mis en œuvre une "démarche participative basée sur un ambitieux plan composé de 30 actions transversales d’amélioration de la qualité de service et 21 actions locales de revalorisation de situations jugées comme étant des situations complexes de non-qualité".

Partenariat entre ICF Habitat et EDF - Le Groupe ICF Habitat et EDF ont signé une convention de partenariat pour faciliter l’émergence de solutions innovantes adaptées au secteur du logement social. Dans ce cadre, le bailleur social identifiera des terrains d’expérimentation sur son patrimoine et EDF proposera des innovations en termes de réduction des coûts énergétiques, amélioration de la qualité de l’air intérieur, maîtrise des charges locatives…

Une charte Egalité homme-femme dans le mouvement HLM - Jean-Louis Dumont, président de l'USH, et les présidents des fédérations qui la composent ont signé une charte en faveur de l'égalité entre les femmes et les hommes. Les structures HLM emploient 82.000 salariés et associent 12.000 administrateurs à leur gouvernance. Le Mouvement Hlm s'engage dans cette charte autour de quatre ambitions : l'application réelle et effective de l'égalité, au-delà de sa reconnaissance en droit ; l'élimination des stéréotypes sexués et des inégalités qui en découlent dans les différents actes de décision, de gestion, de production, de management et de communication ; la participation équilibrée des femmes et des hommes dans les différentes instances de décisions et de représentation ; la prévention et la lutte contre les formes de discriminations fondées sur le genre et contre les violences sexistes.

Action Logement, partenaire de l'Abbé Road - Le groupe Action Logement a signé une convention de 3 ans avec la Fondation Abbé-Pierre pour être partenaire d' "Abbé Road", l'opération de sensibilisation en musique au mal-logement menée notamment auprès des 15/30 ans.

*Après le remaniement ministériel, Julien Denormandie est à partir de ce jour ministre auprès de la ministre de la Cohésion des Territoires et des Relations avec les Collectivités Territoriales, chargé de la ville et du logement