Transformer une friche industrielle en logements intergénérationnels à Montbrison (42)

Montage du projet

• Appui en ingénierie - cofinancement d’études diagnostic et aménagement : 20 500 €
• Appui en ingénierie - financement intégral de l’étude stratégie logement personnes âgées : 23 100 €
• Investissement « foncières » Novim : 466 000 €

Zoom

Montbrison, sous-préfecture de la Loire, compte 16 000 habitants dans une agglomération rurale de 112 000 habitants. Elle est engagée depuis plusieurs années dans la revitalisation de son cœur de ville pour lutter contre la perte de ses habitants et le vieillissement de sa population. Elle a ainsi requalifié la friche Gégé pour y implanter des logements intergénérationnels.

L’entreprise GéGé, du nom de son fondateur en 1933 Germain Giroud, est l’histoire d’une famille montbrisonnaise qui bâtit l’un des anciens fleurons industriels français avec la confection de poupées et de jouets. La principale usine et le siège de la société sont implantés en 1947 à Moingt (ancienne commune aujourd’hui fusionnée avec la ville de Montbrison), employant jusqu’à 1 000 personnes à l’apogée de l’entreprise. Mais cette dernière dépose le bilan en décembre 1977 alors qu’elle compte encore plus de 400 salariés. La société cesse définitivement son activité en 1979. Le bâtiment est acquis par la Ville de Montbrison en 1991. Le site GéGé reste aujourd’hui un lieu emblématique, synonyme d’attachement pour les habitants de la plaine du Forez et les anciens salariés.

Pour le requalifier, Montbrison a bénéficié du dispositif expérimental « Réinventons nos cœurs de ville », démarche menée par l’État dans le cadre du programme Action Cœur de Ville visant à encourager l'investissement dans les villes moyennes. L’ambition fixée par la Ville consiste en la réhabilitation des anciennes usines GéGé grâce à un projet qualitatif et intergénérationnel à vocation d'habitat, de logements à destination des séniors en autonomie et de services de proximité adaptés aux besoins du territoire.  

L’architecture typique du bâtiment a été préservée et restaurée, l’intérieur a été travaillé pour proposer 30 logements sociaux adaptés aux séniors (tous équipés d’espaces extérieurs), un restaurant scolaire, un pôle médical et une salle intergénérationnelle. Des espaces extérieurs ont été créés, avec un jardin partagé et deux nouvelles places publiques. 30 logements en accession et une crèche sont répartis sur deux immeubles, construits après démolition de la partie arrière de l’ancienne usine. 9 maisons de ville avec des extérieurs complèteront ce programme mixte et intergénérationnel. Les stationnements sont très majoritairement intégrés aux constructions pour assurer un traitement paysager et environnemental de qualité.