Piloter un projet complexe de reconversion urbaine combinant habitat dégradé, locaux d'activité et espaces publics (Bastia – 2B)

Montage du projet

• Prêt GAIA Territorial au bénéficie de l’Office Foncier de Corse (acquisition et portage de l’ensemble immobilier du Cézanne) : 12,5 M€
• Financement de la mise à disposition d’un expert opérationnel au sein de la Ville de Bastia, en charge du pilotage de la démarche aux côtés des équipes municipales : 240 000 €

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Le quartier du Fangu-Recipellu s’est développé aux abords de la gare de Bastia dans le cadre de deux zones d’aménagement concerté (ZAC) créées dans les années 1990. L’aménagement urbain inachevé sur ce secteur en altère aujourd’hui l’image et crée des interrogations autour de son devenir.

Marqué par la présence de nombreuses friches et par un risque d’inondation aux abords du fleuve Faugu, le quartier fait ainsi l’objet d’une réflexion globale portée par la Ville de Bastia, qui souhaite lui offrir un nouveau visage et donner de la cohérence aux nombreux projets présents sur ce territoire de 28 hectares.

Dans ce cadre, la Ville a engagé la réalisation d’un schéma directeur et d’un programme de requalification du quartier intégrant des volets sur les problématiques de mobilités et de stationnement, d’habitat, d’équipements et d’espace public.

Parmi les opérations emblématiques du quartier du Fangu-Recipellu figure la requalification de l’ensemble immobilier « Le Cézanne », composé d’environ 150 logements dont une partie est encore inachevée. Acquis en 2022 par l’Office Foncier de la Corse, cet ensemble doit faire l’objet d’une opération ambitieuse de restructuration et de réhabilitation, afin de produire une offre de logements rénovés. 

Partenaires du projet

La Ville de Bastia

L’Office Foncier de la Corse