Les foncières de redynamisation territoriale : un pouvoir accru des collectivités pour leurs stratégies de revitalisation et d’attractivité

Dans ce livre blanc, découvrez comment la Banque des Territoires accompagne les collectivités et entreprises publiques locales dans la création de foncières de redynamisation territoriale pour l'acquisition, la réhabilitation et la gestion d'actifs immobiliers pour revitaliser les centres-villes et quartiers, grâce à des partenariats public-privé.

Les enjeux des foncières de redynamisation territoriale

Véritables outils du développement des territoires, les foncières de redynamisation territoriale répondent à de nombreux enjeux locaux. Elles permettent de lutter contre la vacance locative, tout en favorisant le développement socio-économique et en respectant les principes de sobriété foncière. En développant l’attractivité des villes, que ce soit en métropole ou en outre-mer, elles contribuent à diversifier l'offre commerciale, artisanale et résidentielle, notamment dans les communes en tension ou en déclin démographique. De plus, elles participent à l'amélioration durable du parc immobilier local en réalisant des opérations complexes, telles que des restructurations ou des remembrements à l'échelle d'immeubles ou d'îlots entiers.

La Banque des Territoires accompagne la structuration et le développement de foncières de redynamisation territoriale

Partenaire historique des collectivités, la Banque des Territoires soutient la création et le développement des foncières de redynamisation territoriale avec ses offres de conseils et d’ingénierie, de financements ou encore un accompagnement opérationnel. Elle cofinance ainsi des études pour évaluer la faisabilité de projets, investit dans des structures existantes ou nouvelles, et propose des prêts et des offres bancaires pour le financement des opérations. La Banque des Territoires assure également un suivi des projets, en participant à la gouvernance des foncières et en cofinançant des études pour consolider la mise en œuvre des plans d’affaires. En outre, elle anime le Réseau national des foncières de redynamisation territoriale, favorisant échanges et partage de bonnes pratiques.

De nombreuses réalisations dans les territoires grâce aux foncières de redynamisation

Aux côtés des foncières de redynamisation territoriale, la Banque des Territoires a soutenu des projets sur tout le territoire. Elle a ainsi alloué 500 millions d’euros en prêts sur fonds d’épargne pour faciliter l’acquisition d’actifs immobiliers, et une enveloppe de 300 millions d'euros d’investissements en fonds propres. En parallèle, 12 millions d’euros ont été mobilisés pour financer l’ingénierie de ces foncières, dont 6 millions pour l’ingénierie opérationnelle, permettant ainsi de cofinancer les études indispensables à la réalisation des projets de réhabilitation. Des initiatives qui illustrent l’engagement de la Banque des Territoires pour accompagner les collectivités et leurs opérateurs dans l’acquisition et le portage d’opérations de restructuration d’immobilier commercial dans les territoires fragiles.

Découvrez dans ce livre blanc plusieurs exemples de projets accompagnés ou financés par la Banque des Territoires.