La Banque des Territoires finance la réhabilitation d’une ancienne imprimerie dans le quartier gare de la commune de Châteauroux
Engagée pour le développement économique et la redynamisation du territoire, la Banque des Territoires Centre-Val de Loire finance la réhabilitation de l’ancienne imprimerie Mellottée afin d’y installer un projet mixte de brasserie, restauration et commerces via un prêt d’un montant total de
5,4 M€. Ce projet participe à la revitalisation du quartier gare de la ville de Châteauroux inscrite dans le programme Action Cœur de Ville.
En lien avec Châteauroux Métropole, Romain Rogeon (ancien directeur des ventes de Carlsberg et Kronenbourg), porteur du projet, s’est associé aux frères Henri et Benoît Schoen (groupe de distribution de boissons en région Centre-Val de Loire et Ile-de-France) pour acquérir le bâtiment de l’ancienne imprimerie Mellottée (datant des années 1910).
Une fois réhabilité, le bâtiment, qui comprend deux étages, accueillera une partie industrielle avec l’installation d’une usine de brasserie, et une partie commerciale organisée de la façon suivante :
La Brasserie : accompagné d’un maître brasseur, Romain Rogeon souhaite développer la marque de bières « Maison Mellottée ». La production sera donc effectuée en circuit court directement au sein du site de l’ancienne imprimerie sur un espace dédié de plus de 900 m2.
L’espace commercial :
Un espace bar et restaurant pourra accueillir jusqu’à 500 personnes
Un espace de coworking sera mis à disposition des étudiants et des sociétés souhaitant bénéficier d’un espace informatique dédié
Des salles de réceptions
Une salle d’expositions qui pourra accueillir une galerie d’art ou un showroom dans le cadre d’événementiel entreprise
Plusieurs boutiques
La partie récente du bâtiment, acquise par Châteauroux Métropole, sera démolie afin de construire une passerelle piétonne au-dessus des voies ferrées, reliant le centre-ville à ce nouveau quartier émergent jusqu’au quartier Saint-Jacques (quartier prioritaire de la Politique de la Ville).
Le coût total de l’acquisition du bâtiment et des travaux s’élève à 7 M€, financé à hauteur de 1,6M€ en fonds propres par la SNC R&S Invests et par la Banque des Territoires avec un prêt renouvellement urbain Action Cœur de Ville (PRU-ACV) d’un montant de 5,4M€ sur 25 ans.
Le Crédit Agricole Centre Ouest et le Crédit Agricole Centre Loire financent également le projet ainsi que BPIfrance qui apporte sa garantie.
L’investissement total du projet s’élève à 10,675 M€.
Pour la Banque des Territoires, ce projet correspond à l’un des nouveaux enjeux (requalification des quartiers gare) auquel répond l’élargissement du champ d’intervention du programme Action Cœur de Ville pour la période 2023/2026.
