Construction d’un foyer pour jeunes à Fort-de-France (972)

Montage du projet

• Coût total : 12 millions d’Euros

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À Fort-de-France, la Banque des Territoires accompagne un projet de création d’un foyer pour jeunes visant à redynamiser le centre-ville.

Un centre-ville qui se dévitalise

Bien qu'elle constitue le chef-lieu de la Martinique, Fort-de-France connaît une perte d'attractivité grandissante depuis plusieurs années. Comptant 100 000 habitants en 1990, la ville a perdu un quart de sa population en l'espace de 30 ans. Les raisons de ce dépeuplement sont d'ailleurs multiples. L'habitat insalubre, la fermeture des commerces, la dégradation des bâtiments et la diminution des services de proximité sont autant de raisons expliquant la détresse sociale rencontrée par la cité.

Cette situation est exacerbée dans le centre-ville de Fort-de-France, où la dévitalisation est encore plus prégnante qu'ailleurs. Une dynamique négative qui s'explique notamment par la dégradation de l'habitat, l'inadaptation de l'offre de logements aux besoins de la population ou encore l'augmentation des prix de l'immobilier en cœur de ville.

La transformation d'un siège bancaire en foyer pour jeune

Dans l'optique de retrouver une dynamique positive, la ville de Fort-de-France a conclu un partenariat avec le groupe CDC Habitat, la SIMAR (Société immobilière de la Martinique). L'objectif est multiple :

• accompagner la requalification urbaine de certains quartiers ;
• produire de nouveaux logements pour répondre à la diversité des besoins ;
• développer des solutions d'habitat inclusives en centre-ville.

Ce partenariat noué entre le groupe CDC Habitat et la municipalité a notamment permis d'envisager la construction d'un foyer pour jeunes, en vue de diversifier l'offre de logements dans le cœur de ville de Fort-de-France. Ce projet sera mené via la transformation d'un ancien siège bancaire, situé rue Garnier Pagès, dans l'hyper centre-ville du chef-lieu de Martinique.

Un accompagnement pluriel de la Banque des Territoires

L'opération visant à transformer le bâtiment bancaire en foyer pour jeunes implique plusieurs opérations :

• l'acquisition et l'amélioration de l'ancien établissement ;
• l'acquisition auprès de l'ARCAVS (Agence de réhabilitation et construction à vocation sociale) ;
• la réalisation d'une Vente en état futur de rénovation (VEFR) ;
• la conclusion d'un partenariat avec une association locale pour la gestion de la résidence.