Une plateforme de services au grand âge aux portes du Haut-Doubs
La première pierre du pôle médico-social « Les Coteaux de Userolle » à Valdahon (Petites Villes de Demain) a été posée le mercredi 4 septembre 2024. Ce projet innovant, porté par Axentia et la Fondation Partage et Vie, a pour ambition de répondre aux besoins et aux attentes des personnes fragilisées par l’âge ou le handicap.
Un pôle ressources nouvelle génération
Ce futur pôle comprendra un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) de 93 places ainsi qu’une résidence autonomie de 30 logements. Ainsi conçu, le projet répondra aux besoins et attentes du plus grand nombre : personnes âgées dépendantes, seniors autonomes ou en perte d’autonomie, seniors à domicile, personnes handicapées vieillissantes.
L’EHPAD proposera des hébergements permanents, temporaires, de jour, ainsi qu’une unité spécialisée pour les malades d'Alzheimer et une autre pour les personnes handicapées vieillissantes. Il inclura également un pôle d’activités et de soins adaptés (PASA) pour les résidents souffrant de troubles cognitifs légers. Une des particularités du projet est la mise en place de 5 places d’EHPAD « hors les murs », permettant aux personnes âgées dépendantes de continuer à vivre chez elles tout en bénéficiant des services de l'établissement, assurant ainsi un maintien à domicile sécurisé.
La résidence autonomie, quant à elle, proposera des logements en pavillon ou appartement, avec 10 places réservées aux personnes vieillissantes en situation de handicap. Ce modèle d'hébergement a été pensé pour favoriser l’indépendance tout en assurant une proximité avec les services de soins.
Une grande attention est portée aux espaces extérieurs. Un véritable projet paysager sera développé pour créer un cadre de vie agréable et sécurisé.
Une plateforme de services en partenariat avec le territoire
Les deux établissements seront au cœur d'une plateforme de services collaborant étroitement avec les acteurs locaux tels que les services d’aide à domicile, les services de soins infirmiers à domicile, et les maisons de santé pluriprofessionnelles. Cela permettra aux personnes âgées de bénéficier d’un panel de solutions adaptées à leurs besoins, qu'elles résident en établissement ou à domicile.
Cette coordination facilitera le parcours de santé des usagers. Par exemple, les résidents de la résidence autonomie auront une priorité d’admission à l’EHPAD, et l’accueil temporaire pourra préparer un retour à domicile ou une admission permanente.
Axentia et La Fondation Partage et Vie ont remporté en 2021 l’appel à projet lancé par l’ARS de Bourgogne-Franche-Comté et le Département du Doubs concernant la création de cette plateforme. La livraison est prévue de manière prévisionnelle en novembre 2025.
© 3D : SOHO ARCHITECTURE
© Caisse des Dépôts
© 3D : SOHO ARCHITECTURE
Une ouverture sur la cité et un projet intergénérationnel
Le projet mené par Axentia et Fondation Partage et Vie a été pensé dans une logique d'ouverture et d’intégration avec la ville.
L’EHPAD sera organisé en petits « hameaux de vie » pour offrir un cadre intime et personnalisé, tandis que des chambres d’hôtes seront à disposition des proches aidants.
Une micro crèche, gérée par le partenaire Familles Rurales, sera installée au rez-de-chaussée de l’EHPAD, permettant d’accueillir les enfants des familles du quartier et du personnel, renforçant ainsi l’aspect intergénérationnel du projet. Les habitants de Valdahon pourront également profiter des installations, comme le jardin ou la salle de restaurant, et participer aux animations organisées par l’établissement. En lien avec les acteurs locaux seront organisés des ateliers de prévention de la perte d’autonomie (activités physiques, stimulation mémoire…) ou d’aide aux aidants.
Cette plateforme de service au grand âge bénéficie du soutien de l’ARS, du Conseil départemental du Doubs, de la CARSAT et la CAF.
© Caisse des Dépôts
Un soutien financier majeur de la Banque des Territoires
La Banque des Territoires apporte son soutien financier au projet, en mobilisant 17,4 M€ de prêts à très long terme, qui couvrent plus de 75% du coût total estimé à 22,5 M€. Ces prêts, garantis par le Département du Doubs, la communauté de communes des Portes du Haut-Doubs, et la commune de Valdahon, se décomposent comme suit :
- 13,1 M€ pour la construction de l’EHPAD ;
- 3,8 M€ pour la création de la résidence autonomie ;
- 494 000 € pour la construction de la micro crèche.
Ces prêts d’une durée très longue de 20 à 50 ans s'inscrivent dans le cadre du plan stratégique de la Banque des Territoires, qui fait de la cohésion sociale et territoriale une priorité. A horizon 2028, la Banque des Territoires prévoit de consacrer 3,3 Md€ à l’habitat destiné aux personnes âgées ou en perte d’autonomie, à travers des projets similaires alliant hébergement, logement et services.
